Description

Réf : 270
Située dans l'une des rues les plus prisées du bas Montmorency, à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains, cette élégante maison ancienne de 160 m² séduit par son charme authentique, son cachet préservé et son environnement sans vis-à-vis.
Édifiée sur un terrain de 565 m², elle bénéficie d'un extérieur agréable et intimiste idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
La maison offre de beaux volumes avec son séjour de 33 m2, parfait pour recevoir famille, ami, ainsi qu'une cuisine ouverte sur véranda dînatoire, créant un espace convivial et chaleureux tourné vers le jardin.
L'espace nuit comprend cinq chambres spacieuses, idéal pour accueillir une grande famille, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 3 WC, garantissant confort et praticité au quotidien.
Le sous-sol total apporte un espace supplémentaire précieux pour le rangement et l'aménagement selon vos besoins. Un double garage complète ce bien rare sur le secteur.
Nichée dans un cadre recherché, au calme et à proximité immédiate des commerces, école et transports, cette maison allie parfaitement charme de l'ancien, emplacement premium et qualité de vie.
Une adresse rare pour les amateurs des belles demeures. A découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200€ et 4340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Secteur
    Bas Montmorency
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    885000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3159 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    565 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4340 EUR
  • Surface de référence
    159.1

Maison 7 pièces Bas Montmorency , Montmorency

€885 000 **
7 pièce(s) 160 Réf :  270
L'immobilière de Montmorency
81 rue des Chesneaux
95160 Montmorency

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilière de Montmorency | Raison sociale : L'IMMOBILIERE DE MONTMORENCY | Adresse siège social : 81 rue des Chesneaux - 95160 Montmorency | Siret : 31360893700014 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR58313608937 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
Carte T : CPI95012017000020600 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante